Investissement immobilier
Je vous aide à optimiser vos placements en vous proposant des dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel, Malraux, ou encore les SCPI fiscales, qui vous permettent de réduire votre imposition tout en construisant un patrimoine solide. Toutes les étapes de votre projet sont étudiées et prises en charge, de la sélection du bien à sa gestion locative, en passant par le financement, assurant ainsi la rentabilité et la pérennité de votre investissement immobilier.
Investissement immobilier : de nombreuses options disponibles
L'investissement immobilier offre divers dispositifs de défiscalisation permettant de réduire votre imposition tout en valorisant votre patrimoine. En tant que gestionnaire de patrimoine, je suis à votre entière disposition pour définir concrètement quelles sont les options les plus avantageuses, relativement à votre situation et à vos besoins :
- Loi Pinel : en investissant dans l'immobilier locatif neuf, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt significative, proportionnelle à la durée de votre engagement locatif. Vous pouvez choisir de vous engager pour 6, 9 ou 12 ans, avec une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de votre investissement. Ce dispositif vous permet non seulement de diminuer votre imposition, mais aussi de constituer un patrimoine immobilier pérenne et de préparer votre retraite.
- Loi Malraux : ce dispositif vous offre la possibilité de rénover des biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Les travaux de restauration, souvent coûteux, bénéficient d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 30 % du montant des travaux, sans plafond. Cela vous permet de valoriser des biens de caractère tout en bénéficiant d'un avantage fiscal notable.
- Monuments Historiques : en vous engageant dans la restauration de monuments historiques classés ou inscrits, vous pouvez déduire l'intégralité des travaux de restauration de votre revenu imposable, à condition de conserver le bien pendant 15 ans. Ce dispositif est particulièrement avantageux pour les contribuables fortement imposés, car il n'est soumis à aucun plafond de déduction fiscale, permettant ainsi de réaliser des économies d'impôts substantielles tout en contribuant à la préservation du patrimoine national.
- Loi Denormandie : en investissant dans la rénovation de logements anciens situés dans des centres-villes en revitalisation, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu similaire à celle de la loi Pinel. La réduction peut atteindre jusqu'à 21 % du coût total de l'opération (achat + travaux) pour un engagement locatif de 12 ans. Ce dispositif vise à encourager la réhabilitation de logements vétustes et à redynamiser les centres urbains.
- SCPI Fiscale : les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) fiscales vous permettent d'investir dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés. En souscrivant des parts de SCPI, vous participez indirectement à des projets immobiliers éligibles à des dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel ou Malraux. Vous obtenez ainsi des réductions d'impôt proportionnelles à votre investissement, tout en diversifiant votre patrimoine et en profitant de la gestion professionnelle de la SCPI.
Ces dispositifs, variés et complémentaires, offrent des solutions adaptées à différents profils d'investisseurs, que ce soit pour réduire son imposition, diversifier son patrimoine ou préparer sa retraite. Je vous conseillerai finement et en toute transparence sur les meilleures options en fonction de vos objectifs et de votre situation financière.
Réussissez votre investissement immobilier avec DAVID ACHEROFF - GESTION DE PATRIMOINE
Il est parfois intimidant d’engager seul les démarches nécessaires pour réaliser son investissement immobilier. DAVID ACHEROFF - GESTION DE PATRIMOINE est à vos côtés pour définir concrètement vos besoins et votre situation afin de vous aider à faire les bons choix, au bon moment. Le conseil en investissement immobilier est l’une de mes spécialités : je suis à votre écoute et mets mon expertise et mon réseau à votre service pour vous permettre d’investir sereinement dans votre future maison ou votre futur appartement.
Vous avez des questions ? Vous souhaitez en savoir plus sur les placements financiers ou prendre dès maintenant rendez-vous avec moi ? N’hésitez pas à me téléphoner ou à m’écrire : un formulaire est à votre disposition ci-dessous. Mon cabinet est situé au 27 Rue Charles de Gaulle à YERRES (91330) mais je peux me déplacer si nécessaire sur l’ensemble de la région Île-de-France ou assurer un rendez-vous en visio.
